Record alarmant în sectorul imobiliar
Industria imobiliarelor din România a atins un moment istoric în martie 2026, când prețul mediu solicitat pentru un apartament a depășit 2.000 de euro pe metru pătrat. Această creștere semnificativă marchează nu doar un prag financiar, ci și unul psihologic, conform specialistului Daniel Crainic.
Creșterea medie națională a prețurilor a fost de 40% în perioada 2023-2025, iar în marile orașe, avansul prețurilor variază între 31% și 45%. Bucureștiul și Brașovul sunt orașele care au condus acest trend ascendent. Accesibilitatea imobiliară a suferit o deteriorare semnificativă; în februarie 2026, un cumpărător mediu avea nevoie de echivalentul a 7,9 ani de salariu net pentru a achiziționa un apartament standard cu două camere, comparativ cu 7,4 ani în urmă cu doar trei ani.
Piața se confruntă cu o scădere a ofertei de locuințe noi, cauzată de costurile mari de construcție și de condițiile dificile de finanțare apărute după șocul inflaționist din 2022-2023. Dezvoltatorii au redus lansările de noi proiecte, ceea ce a dus la o competiție mai mare între cumpărători pentru puținele opțiuni disponibile.
Piața de revânzare a urmat același curs ascendent. În Brașov, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 44% în trei ani. Chiar și în orașe care anterior erau considerate alternative ieftine, precum Constanța, Timișoara sau Iași, prețurile pentru apartamentele noi au atins sau se apropie vertiginos de pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat. Aceste modificări sugerează că era accesibilității imobiliare în România s-a încheiat, iar competiția dintre cumpărători pentru puținele opțiuni disponibile s-a intensificat. Perspectivele pentru piață rămân incerte în contextul economic actual.
