Un imobil cu două niveluri și mansardă din cartierul Compozitorilor, sub lupa Curții de Apel, în urma contestației primarului
Un bloc cu două etaje și mansardă, situat în cartierul Compozitorilor din Constanța, se află în atenția judecătorilor de la Curtea de Apel, pe 3 noiembrie 2025, ca urmare a unui recurs declarat de primarul orașului. Imobilul a fost autorizat de Primăria Constanța la finele anului 2023, pe strada Ionel Perlea, nr. 3.
Cazul a ajuns la Curtea de Apel în urma recursului formulat de Primarul Municipiului Constanța împotriva hotărârii din prima instanță a Tribunalului Constanța, care a fost favorabilă dezvoltatorului imobiliar Ivanov Rezidențial SRL. Judecătorii primei instanțe l-au obligat pe primar să emită procesul-verbal de recepție a lucrărilor pentru blocul din cartierul Compozitorilor.
De asemenea, Tribunalul a dispus ca primarul să emită și certificatul de atestare a construcției, în baza procesului-verbal de recepție a lucrărilor. Primarul a fost, de asemenea, obligat să achite o sumă de aproximativ 1.500 de euro, reprezentând cheltuielile de judecată ale investitorului imobiliar. Hotărârea instanței a fost comunicată pe 23 mai 2025.
Detalii despre decizia instanței
Decizia instanței a fost pronunțată în dosarul cu indicativul 8214/118/2024, deschis la începutul lunii noiembrie 2024, în care Ivanov Rezidențial SRL a acționat în judecată Primarul Municipiului Constanța. Cererea societății viza obligarea primarului la emiterea unui act administrativ legat de Autorizația de construire nr. 1057 din 8 decembrie 2023.
Minuta hotărârii instanței stipula: „Admite acţiunea formulată de reclamanta Ivanov Rezidențial S.R.L. în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului Constanța. Obligă pârâtul să întocmească şi să emită procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor aferent construcţiei realizate în baza Autorizaţiei de construire nr. 1057/08.12.2023 şi, pe baza acestuia, certificatul de atestare a edificării construcţiei. Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 7.190 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat şi taxa judiciară de timbru.”
Recursul a fost permis în termen de 15 zile de la comunicare, urmând a fi depus la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Informații despre autorizația de construire
Autorizația de construire 1057 din 8 decembrie 2023 a fost eliberată la cererea Ivanov Rezidențial SRL pentru strada Ionel Perlea, nr. 3, bl. lot 85 bis/b și lot 85 bis/a. Lucrările autorizate includ „construire imobil P+2E+M locuințe colective cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizarea execuției“, iar durata acestora este de 36 de luni, cu data expirării autorizației pe 20 ianuarie 2027.
Despre Ivanov Rezidențial SRL
Ivanov Rezidențial SRL, dezvoltatorul imobiliar din cartierul Compozitorilor, a fost înființată în 2017 și are sediul social în Constanța, pe strada Operei, nr. 13. Compania se ocupă în principal de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Cătălin Ivanov este asociatul unic și administratorul societății. În 2024, compania a declarat un angajat, pierderi de 613 lei, datorii de 530.101 lei și o cifră de afaceri de 396.420 lei.
Hotărârea pe care o va lua Curtea de Apel Constanța în recurs va fi definitivă.
