Teren de 477 mp în centrul vibrant al stațiunii Mamaia, disponibil pentru achiziție prin intermediul Primăriei Constanța
Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal din 27 noiembrie 2025 se află un proiect de hotărâre care vizează aprobarea oportunității de vânzare prin licitație publică a unui teren cu suprafața de 477 mp, situat în stațiunea Mamaia, zona Hotel Scandinavia, având număr cadastral 260771. Terenul aparține domeniului privat al municipiului Constanța.
Demersul a fost inițiat ca urmare a solicitării unei persoane juridice interesate de achiziționarea terenului. Municipalitatea a respectat toate etapele prevăzute de legislația în vigoare privind valorificarea bunurilor din patrimoniul privat al unităților administrativ-teritoriale.
Decizia de valorificare a terenului este fundamentată pe următoarele elemente:
- terenul nu permite dezvoltarea unor proiecte publice de amploare;
- nu se regăsește în Lista proiectelor prioritare ale municipiului;
- nu este vizat pentru investiții publice finanțate din fonduri europene, naționale sau alte surse;
- nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi.
Înainte de inițierea procedurii de vânzare, municipalitatea a verificat situația juridică a imobilului, confirmând inexistența litigiilor și a notificărilor în baza Legii nr. 10/2001, precum și istoricul patrimonial al bunului.
Prețul terenului, care va fi aprobat ulterior prin hotărârea Consiliului Local, va reprezenta valoarea cea mai mare dintre:
- valoarea de inventar a imobilului;
- prețul de piață, determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR.
Licitația publică este deschisă tuturor persoanelor interesate, fără condiționări sau criterii restrictive de participare. Câștigătorul licitației va prelua toate obligațiile fiscale aferente bunului, conform prevederilor Codului fiscal. Cumpărătorul va avea obligația respectării reglementărilor urbanistice aprobate pentru teren. Eventualele modificări ale funcțiunilor urbanistice se vor putea realiza doar cu acordul vânzătorului și cu respectarea procedurilor legale de avizare și autorizare, conform Legii nr. 50/1991. În cazul unor noi reglementări urbanistice, se va achita către municipiu diferența de preț rezultată din raportul de reevaluare.
Liderul consilierilor locali ai USR, Cătălin Iacob, a declarat că aleșii partidului se vor opune acestui proiect de hotărâre. El a afirmat că „Mamaia are nevoie de spații publice, nu de încă o bucată de mal transformată în proprietate privată. Stațiunea trebuie protejată, nu vândută pe bucăți.” Această poziție vine în contextul unei încercări anterioare a primarului de a vinde un alt teren în aceeași zonă, care nu a avut succes.
