Scăderea activității în domeniul locuințelor: semne evidente de încetinire în 2026
Sectorul construcțiilor a început anul 2026 cu semnale clare de încetinire. Deși luna februarie a adus o creștere lunară a autorizațiilor de construire, comparația cu perioada similară din 2025 arată o realitate mai dură: activitatea pe segmentul locuințelor se contractă, iar disparitățile regionale se adâncesc.
În februarie 2026, autoritățile au emis 2.386 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, înregistrând o creștere de 35,0% față de luna precedentă. Pentru clădirile nerezidențiale, s-au eliberat 488 de autorizații, o creștere de 29,4% comparativ cu ianuarie. Totuși, comparația cu februarie 2025 arată o scădere de 8,8% în numărul de autorizații pentru clădiri rezidențiale. O veste mai optimistă vine din faptul că suprafața utilă totală autorizată a crescut cu 8,7%, ceea ce indică faptul că proiectele aprobate sunt mai mari, dar mai puține ca număr. În ceea ce privește clădirile nerezidențiale, declinul este și mai pronunțat, având o scădere de 3,9% comparativ cu februarie 2025.
O privire asupra perioadei ianuarie-februarie 2026 în ansamblu arată că autoritățile au emis 4.154 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o scădere de 8,4% față de aceeași perioadă din 2025. Aceasta nu este doar o fluctuație lunară, ci o tendință structurală. Ritmul de dezvoltare pe segmentul locuințelor se reduce, iar investitorii par să-și restrângă activitatea.
Scăderea nu este uniformă, unele regiuni confruntându-se cu contracții dramatice:
- Regiunea Vest: -130 de autorizații
- Regiunea Sud-Est: -120 de autorizații
- Regiunea Nord-Vest: -63 de autorizații
- Regiunea Centru: -43 de autorizații
- București-Ilfov: -43 de autorizații
- Regiunea Nord-Est: -32 de autorizații
Doar două regiuni înregistrează creșteri modeste:
- Sud-Muntenia: +21 de autorizații
- Sud-Vest Oltenia: +29 de autorizații
Dezechilibrul este evident: regiunile dezvoltate și cu potențial (Vest, Sud-Est, București) se retrag, în timp ce regiunile mai periferice rămân stabile sau cresc ușor.
Datele publicate de Institutul Național de Statistică reflectă o realitate mai profundă: piața construcțiilor se confruntă cu incertitudine economică, costuri crescute și, probabil, o reticență a investitorilor în contextul austerității și volatilității pieței. Creșterea suprafețelor autorizate, în ciuda scăderii numărului de autorizații, sugerează că proiectele mari continuă, dar volumul total de activitate se restrânge. Aceasta este o imagine de consolidare, nu de expansiune.
