Cumpără cu înțelepciune: cele mai mici costuri pot ascunde cele mai mari capcane. Construcția unei case în 2026 atinge noi culmi ale prețurilor
Tot mai mulți români visează la o casă, departe de agitația blocurilor. Însă, în 2026, acest vis vine la pachet cu un adevărat test de răbdare și buget. De la proiect până la mutare, fiecare etapă adaugă costuri care cresc rapid. Ce părea cândva un plan realizabil cu 60.000 – 70.000 de euro s-a transformat într-o cheltuială mult mai mare. Realitatea din teren arată clar că prețurile au explodat.
Costul construcției pentru o casă de 100 mp este influențat de un întreg lanț de schimbări economice și legislative. Piața construcțiilor resimte tot mai puternic efectele noilor cerințe europene privind sustenabilitatea. Lipsa forței de muncă specializate continuă să creeze întârzieri și costuri suplimentare. O schimbare majoră în piața materialelor a avut loc odată cu aplicarea taxei de carbon pentru importurile din afara Uniunii Europene (CBAM), care a dus la scumpiri directe la ciment, oțel și aluminiu.
În prezent, fierul beton a ajuns la valori cuprinse între 4,5 și 5,2 lei/kg. Cărămidă și BCA-ul rămân la niveluri record din cauza costurilor ridicate de producție, un metru cub depășind frecvent 600 lei. Betonul de stație a urcat, un metru cub de beton B250 putând ajunge, în funcție de regiune, la 450–500 lei, fără a include transportul și pomparea.
Manopera a devenit una dintre cele mai scumpe și imprevizibile componente ale bugetului. Prețurile diferă de la un județ la altul. O echipă profesionistă pentru o construcție „la roșu” cere între 300 și 550 euro/mp construit, iar prețul variază în funcție de zonă, complexitate și disponibilitate. Persoanele care au construit în regie proprie avertizează că alegerea celei mai ieftine echipe poate fi o greșeală costisitoare, iar experiența lor sugerează că economia inițială se transformă adesea în cheltuieli suplimentare.
În cazul unei case de 100 mp utili (aproximativ 120 mp construiți), construcția la roșu ajunge la 450–600 euro/mp, ceea ce înseamnă un buget total între 55.000 și 75.000 euro. Pentru o casă la cheie, costul urcă la 1.100–1.350 euro/mp, adică un buget total de aproximativ 110.000–135.000 euro. Investițiile pentru un nivel premium sau smart pot depăși 1.600 euro/mp, totalizând astfel peste 160.000 euro.
Pe lângă costurile materiale și manopera, există și cheltuieli „invizibile” care pot crește semnificativ bugetul. Avizele și proiectarea pot ajunge la sume între 2.500 și 6.000 de euro, iar săpăturile și studiul geotehnic sunt esențiale, costul fundației putând crește cu până la 30% în funcție de stabilitatea terenului. Dirigintele de șantier, responsabil pentru respectarea proiectului, este un alt cost obligatoriu, dar crucial pentru siguranța investiției.
Sfatul specialiștilor este clar: bugetul inițial trebuie gândit realist și completat cu o marjă de 15% pentru a acoperi fluctuațiile de preț și situațiile neprevăzute. O locuință construită corect în 2026 reprezintă o investiție mai sigură, mai durabilă și mai eficientă energetic.
