Constanța: Recorduri de creștere a prețurilor pentru apartamentele noi în România
Bucureștiul se confruntă cu cea mai mare diferență de preț dintre apartamentele vechi și cele noi, locuințele vechi fiind cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi. În Oradea și Timișoara, însă, apartamentele noi depășesc prețurile celor vechi, cu diferențe de până la 183 euro/mp, conform analizei prețurilor medii solicitate pentru apartamentele cu 1-3 camere publicate pe platforma imobiliară Storia.
Diferența de preț dintre apartamentele vechi și cele noi este de 9% în Oradea, în timp ce la București ajunge la 26%. În Capitală, apartamentele vechi au un preț mediu de 2.535 euro/mp, comparativ cu 2.015 euro/mp pentru cele noi. În Iași, valoarea este de 149 euro/mp (2.034 euro/mp pentru vechi versus 1.885 euro/mp pentru noi). În orașe precum Oradea, apartamentele noi depășesc prețurile celor vechi, cu diferențe de 183 euro/mp, iar în Timișoara de 105 euro/mp.
Piața rezidențială din România rămâne activă, în mai 2026, cu creșteri consistente de la un an la altul în majoritatea marilor orașe. Cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor pentru apartamentele noi s-au înregistrat în Constanța, Timișoara și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, cele mai ridicate creșteri anuale au fost de 15% în Craiova, 14% în București și 12% în Timișoara.
În București, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 2.015 euro/mp, în creștere cu 9% față de luna mai 2025. La apartamentele vechi, prețul mediu a fost de 2.535 euro/mp, mai mare cu 14% de la un an la altul. O garsonieră nouă costă aproximativ 74.568 euro, în timp ce una veche ajunge la 93.795 euro. Prețurile pentru apartamentele cu două camere sunt de 104.799 euro (nou) și 131.820 euro (vechi), iar pentru cele cu trei camere, 133.014 euro (nou) și 167.310 euro (vechi).
În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.295 euro/mp, iar pentru cele vechi de 2.383 euro/mp. O garsonieră nouă costă aproximativ 84.920 euro, iar una veche 88.171 euro. La Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 3.310 euro/mp, iar pentru cele vechi de 3.317 euro/mp. O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 122.458 euro, comparativ cu 122.729 euro pentru una veche.
Pe litoral, la Constanța, prețul mediu solicitat a fost de 2.141 euro/mp pentru apartamentele noi, în timp ce apartamentele vechi au ajuns la 2.146 euro/mp. O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 79.216 euro, iar una veche 79.402 euro. În Craiova, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.147 euro/mp, iar cele vechi de 2.131 euro/mp, cu o creștere de 15% de la un an la altul.
La Iași, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 1.885 euro/mp pentru apartamentele noi, comparativ cu 2.034 euro/mp pentru cele vechi. În Oradea, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.071 euro/mp, iar cele vechi de 1.888 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul. În Timișoara, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.095 euro/mp, față de 1.990 euro/mp pentru cele vechi.
