Constanța, o destinație imobiliară cu oportunități: Apartamente cu două camere disponibile sub 110.000 de euro
Apartamentele s-au scumpit cu 16%, în medie, la nivel național, existând mari diferențe de preț între marile orașe. Conform specialiștilor în imobiliare, localitățile în care încă se mai găsesc apartamente cu două camere sub 100.000 – 110.000 euro sunt variate. În februarie 2026, prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au înregistrat o creștere medie de 16% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, conform analizei prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.264 euro/mp, urmat de București (2.373 euro/mp) și Brașov (2.336 euro/mp). Creșteri procentuale semnificative ale prețurilor apartamentelor noi au fost observate în București (18%), Timișoara (15%) și Craiova (12%). Pentru apartamentele vechi, cele mai mari creșteri anuale au fost în București (23%), Craiova (18%) și Timișoara și Brașov (10%).
La nivelul apartamentelor cu două camere, diferențele de preț devin evidente. Pe segmentul locuințelor noi, orașele care oferă apartamente sub 110.000 euro sunt: Iași (97.656 euro), Sibiu (101.816 euro), Oradea (102.804 euro), Timișoara (105.820 euro), București (107.536 euro), Craiova (108.264 euro) și Constanța (108.680 euro). În contrast, Brașov (119.912 euro) și Cluj-Napoca (169.624 euro) depășesc acest prag.
În cazul apartamentelor vechi, șase orașe se mențin sub prețul de 110.000 euro, respectiv Oradea (93.756 euro), Timișoara (100.568 euro), Sibiu (101.036 euro), Iași (102.700 euro), Craiova (108.888 euro) și Constanța (109.304 euro), în timp ce Brașov (121.888 euro), București (135.928 euro) și Cluj-Napoca (169.832 euro) depășesc acest prag.
Expertul în imobiliare Monica Dudău afirmă că datele din primele luni ale anului indică o piață mai selectivă, cu un interes crescut din partea cumpărătorilor care analizează și compară mai mult. Decizia de a contacta vânzătorii este luată cu mai multă prudență. Pe partea de ofertă, se observă o ușoară restrângere, mai ales pe segmentul locuințelor noi, ceea ce menține presiunea pe prețuri în marile orașe.
În februarie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a fost de 2.068 euro/mp, cu o creștere de 18% față de februarie 2025. Prețurile apartamentelor vechi au ajuns la 2.614 euro/mp, în creștere cu 23% de la un an la altul. Un apartament cu două camere nou costă 107.536 euro, în timp ce unul vechi ajunge la 135.928 euro.
În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.306 euro/mp, iar pentru cele vechi de 2.344 euro/mp. Un apartament cu două camere nou costă 119.912 euro, iar unul vechi 121.888 euro.
În Constanța, prețul mediu solicitat în februarie 2026 pentru apartamentele noi a fost de 2.090 euro/mp, iar pentru cele vechi de 2.102 euro/mp. Un apartament cu două camere nou costă 108.680 euro, iar unul vechi 109.304 euro.
