Transformări semnificative în sectorul imobiliar: Nicușor Dan a aprobat Legea Nordis
Nicuşor Dan a anunțat promovarea Legii Nordis, votată în Parlament în luna noiembrie. Această lege introduce reguli mai clare și stricte în domeniul construcțiilor și tranzacțiilor imobiliare, având ca scop protejarea cetățenilor care achiziționează locuințe aflate în faza de proiect.
„Am semnat decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare. Noua legislație modifică cadrul legal privind calitatea în construcții și sistemul de cadastru, impunând reguli ferme pentru dezvoltatori. Aceștia vor putea promite vânzarea unei locuințe viitoare doar după ce autorizația de construire este notată în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare”, a declarat Nicuşor Dan.
Legea limitează avansurile la maximum 5% pentru rezervări, maximum 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare. Sumele plătite de cumpărători nu pot fi folosite în alte scopuri decât cele prevăzute de lege, iar nerespectarea acestor reguli se sancționează cu amendă de 1% din cifra de afaceri. Aceste măsuri au ca obiectiv creșterea încrederii în piața imobiliară și responsabilizarea dezvoltatorilor.
De asemenea, legea impune ca promisiunile obligatorii de vânzare-cumpărare să fie înscrise în Cartea Funciară, iar fiecare locuință va avea carte funciară individuală încă din faza de proiect, eliminând astfel riscul vânzărilor multiple. Legea Nordis este rezultatul unei preocupări pentru protecția investitorilor, având în vedere că, în ultimii ani, 1200 de români au fost păgubiți cu peste 195 de milioane de euro, bani investiți în apartamente pe care nu le-au mai primit.
Legea va fi publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare.
